購屋記（下）

續此帖
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我們選了一間合適的房子，在語音信箱告知經紀人，越想越開心，就又開著車去二號，看到更開心的事情，原來屋主為了銷售房子，請了工人來維修屋頂，五六個工人把「我們的」屋頂重新補強，塗上塗料，細心維護．．．

然後，十點三十分，艾美回電：
「嗨！你們好嗎？」
「好！我們決定了２號！」
「我知道，我聽到留言了！不過呢，昨天晚上，昨天晚上那間房子竟然就賣出去了！已經來不及了，他們簽約了．．．」

當場，我們從天上的喜悅又掉回地面，還在炎熱的地面上反彈好幾下，撞得滿頭包。怎麼辦？我也不知道。電話中告訴艾美，我們會再給她電話。

太太很沮喪，「是不是上天不要我們買房子？」
我說，不要放棄，還有４號。不過，她不喜歡４號。
「４號是很好啦，但是房子的潛力不夠，因為空間都做死了，沒有彈性。」她說。

於是，我們為了再選一個，又跑去４號和５號的外面轉了幾圈（沒有仲介的人，不能進去屋裡）。

最後，優雅和古樸打不過潛力高，我們決定還是讓５號敗部復活。這次趕快打電話給艾美，那時已是週三的下午三四點鐘了。

艾美很諒解的說，她會連絡對方的經紀人，然後給我們電話。這次沒有等太久，一小時後，我們又和艾美通到話，約好第二天下午四點在她的辦公室見她，以及認識銀行的貸款專員。那個專員，還是真脫線，先叫他脫線喬伊吧！日後還要受他很多氣呢。

週四早上，無心吃早餐，太太和我都不約而同的恐懼，「預備萬一沒有買到房子，要不要先去看看租屋的地方？」我們都飽受租屋的痛苦，不到最後關頭也不會輕言放棄。平心而論，我們貸款約十幾萬美金，現在利率大概四點多，十五年貸款一個月只要付不到一千美元另外加房屋稅。要是租房子，租同樣大小的，大概要一千五，真是划不來。不過還是走馬看花的看了幾個公寓，沒有一個看上眼的。

下午三點半，我們出發去艾美的辦公室：還真遠。當初隨便打電話去，根本不知道匹茲堡有多大，她住在南邊華盛頓郡，我們住在北邊月光鎮，開車竟然要５０分鐘，就彷彿從北投開車去烏來一樣。到了那裡，寒喧一下，艾美說，待會兒就要談判了！屋主不在，所以電話溝通就好。閒話不談，房屋牌價是十七萬美金，因為屋主急售，又降到十五萬五千。

我說，我不喜歡討價還價，一句話，十三萬七千五。

過了幾分鐘，對方經紀人來電，「他不喜歡討價還價，一句話，十五萬。」

我說，我最討厭討價還價。一句話，十四萬。

過了幾分鐘，對方經紀人來電，「他最討厭討價還價。一句話，十四萬七千。」

我說，我恨死討價還價了。一句話，十四萬二。

過了幾分鐘，對方經紀人來電，「他恨死討價還價了。一句話，十四萬五。」

我說，我．．．還沒說完，我太太說，「我受不了討價還價了，成交！」事後，我有點遺憾的告訴我太太，我們本來應該可以省兩千塊的。我太太說，她緊張死了，要是生病，兩千塊還不夠買藥吃。

好，對方說，「很感謝您做生意這樣乾脆，讓我們慶祝成交吧！」

當然，這都要歸功我的談判氣度， 不過我太太的驚天一筆也是功不可沒啦。接著，簽署文件，交保證金，預約貸款時程，脫線喬伊說，七月九日是目標，但是希望能在七月十六日以前完成。

下午七點，帶著疲勞卻快意的心情離開２１世紀仲介，我們又混了半天，竟錯過吃飯時間，只好去麥當勞吃個漢堡。第二天下午，搭機回加州，開始打包，準備搬家啦！

（「購屋記」完，「菸排大搬家」待續！）

[ 本帖最後由 SmokeyLT 於 2010-8-29 02:10 編輯 ]

補充一個故事，那年，２００４年，我太太拿到博士學位，４月，我們開車三個半小時到匹茲堡去，住在「雷地生」大飯店（Radisson Hotel）一個晚上，主要是送我太太搭飛機，去加州面談工作。我則接著開車去水牛城大學，也是面談，不過是入學面談。三天後，我太太飛回匹茲堡，我到機場接她，晚上又下榻雷地生，該旅館設備好，環境佳，算是三顆星的旅館，但有三顆半星的水準。

這次去找房子，我們是在網路上標價的，Priceline通常可以標到很低廉的旅館，我們選了三顆星旅館，出價４０美金一晚，標到了。出了機場，租了車，進了旅館，住了幾天，直到房子成交，我們打包，赴機場前，回頭看了一眼，我對太太說，這旅館有沒有很面熟？

「當然面熟，」她說，「我們住了好幾天了嘛！」
我說，不是，好像以前來過？
「真的嗎？恩．．．是不是我去加州面談那次？」
我說，我也是那樣覺得！

再回想一下，那客房，停車場，還有周圍的環境．．．真是巧合。事隔六年，竟又回到同個旅館。

呵呵~~

看到菸排寫到討價還價的過程.....還讓我笑了出來.....

不過當下跟錢有關的事可不像我現在看看笑笑就好.....
一來一往都是錢啊~~

對了~~不知討價還價的英文要怎麼說啊？
我看到屋主和菸排一直都強調最討厭討價還價......

哨長也是快槍俠，看了5棟就決定。房子看起來很棒，我個人蠻喜歡那個吧台的。

我自己是在當天簽約早上，清書桌發現壓在最下面貸款公司的折價券，不僅利率低，而且closing 的費用遠遠低於其他公司。折價券也剛好當天到期。，打電話過去，居然還可以用。三點多了，就這麼重新辦，也是可以。

哨長現在買房子，真是好時機，我是正高峰時買的，現在的價錢是多少跌一些，想開了，房頂不漏水，地下室不滲水。到也還過的去。只是砍不完的樹枝，掃不完的落葉，浪費很多時間與大自然搏鬥，修補地球。

報告學長，一般來說可用「談判」這個字，negotiate, negotiation；但是常用的通俗字眼是haggle, haggling。

"I don't like haggling.  My word is good: 137,500."

其實定價是十七萬，十五萬能買到已經算很好，但是又省五千，何樂不為。比較怕的是，講價太兇，對方不賣了，我們也會很麻煩。所以就隨便殺殺好了。

另外，報告joechou學長，的確，三年多前本來也想買屋，但是因為許多因素沒買成。那時房子比現在貴大概３０∼４０％，而且利率在七到八之間。不過匹茲堡的好處就是，房價波動小，因為這裡不是熱門的區域，所以要漲要跌都不會幅度太大；不像加州或是紐約市，那就比較誇張一點。

說到與大自然搏鬥，小弟那天忘記寫開箱文，買了除草機，結果第一天動不動就卡住，因為草太長，以後可要勤勞多除草。真的很累，還好買下來的是院子比較小的屋子，要是一號或三號那種院子，（三號的院子有一百多坪），那可就搞死人了．．．

才14萬
真便宜~~

差不多條件的房子
在LA
大概要50萬起跳......
區好一點
大概70萬跑不掉
唉~~
差真多~~~

報告曹導，的確，我們挑房子的時候找的是比較舊的房屋，也要看區位和大小。匹茲堡房價比起紐約或加州，是低廉很多，像是我阿姨在San Jose買的一戶房子，三房兩車庫，院子不算大，要價就是一百萬，在這裡可以把整排房子買起來了．．．

原帖由 SmokeyLT 於 2010-8-30 08:30 發表
報告曹導，的確，我們挑房子的時候找的是比較舊的房屋，也要看區位和大小。匹茲堡房價比起紐約或加州，是低廉很多，像是我阿姨在San Jose買的一戶房子，三房兩車庫，院子不算大，要價就是一百萬，在這裡可以把整排房 ...

我家老大在LA的房子
20年前買約34萬
今年估計成交價是80萬
室內也不過3000呎
地也不過5500呎.....

San Jose也是誇張
拜矽谷之賜
房價年年漲
隨便一棟像樣點的都是100萬起跳
誇張到有剩~~

若是以後有機會去美國
我看我還是搬到小地方去好了
大城市實在是太貴
光是交房屋稅
可能就會破產了~

報告煙排~
買東西有時候也是要靠一股衝動的，看來連買房子也是！
以前覺得老外好像比較阿殺力，看了煙排買房子議價的過程，感覺美國人也蠻愛喊「芭樂拳」的.....
對了，看了煙排說的討價還價的英文，小弟又學到幾個單字了，小弟一直以為是用「bargain」~